【项目名称】领荟湾

【招租区域】1-4层商业

【项目定位】24h综合体Mall共享商街

【区域板块】珠港新城

【项目地址】珠港新城中山东路与衡山路交界

  联系电话：13288029688

【优越】24时情景街区

🏡 | 双倍空间

首层5.8米，买一用二，拓展更多营业空间

 🏙 | 高实用率

首层与二层（部分）均超90%实用率，同等建面更多使用空间

 🏙 | 黄金比例

4.9-7.8米大开间，采光充足，利于空间规划设计

 🏙 | 灵动组合

（建筑面积约）21-153㎡全面积段，自由组合，满足多种需求

🏙 | 铺铺朝街

商铺拦截中山东路与珠城路人流，内街商铺共享综合体澎湃人潮

🌠 | 情景街区

告别“盒子”商业，中庭开放式街区多来向聚客，浓郁氛围延长停留时间

🏙  | 24时营业

综合体Mall开放式街区商铺，营业时间不受限，满足夜经济需求

商铺 1 层平面图（点击查看大图）

商铺 2 层平面图（点击查看大图）

商铺 3 层平面图（点击查看大图）

商铺 4 层平面图（点击查看大图）

【地段】城芯价值地

傲立珠港封面，地处未来汕头城市中轴线核心，携珠港新城烫金地段和板块规划多重重磅红利，领衔商业价值腾飞。区域内云集总部办公、高端商务酒店集群，超70家名企总部进驻。

【无忧】易达零拥堵

项目傲立中山东路与衡山路两大主干道交汇处，多个出入口无缝衔接双层地下车库，不拥堵、不塞车、不等位，无忧抵达。直线距离1.5公里内，分布有海湾隧道口、粤东城轨（规划中）龙湖附中站，尽享城市经济交通主要动脉节点地利优势。路通财通，立体路网内联外通，实现区域内消费快速抵达，高效衔接跨区跨市消费加载。

【醇熟】海量高端客

珠港新城商务圈与易达交通网双重加持，海量高端客流源源汇聚。项目地处高消费力成熟东区，周边多个高端写字楼及住宅均已交付，无需等待，近距离畅享海量高净值客群。珠港新城补充规划大量高端住宅用地，与项目南侧仅一街之隔，未来生活消费人群将呈几何量级增长。项目多元优质客群叠加，海量人气赋能，成就热门流量旺地。领荟湾广场开业将虹吸澎湃人潮，项目临街底商直通共享客流，持续24时超长消费高潮。

【引流】创新综合体

创新打造粤东罕见的“开放式商业街区”综合体，城市网红消费新主场，还原街区体验式消费场景，更结合自身规划特色，形成夜经济主题酒吧街、社交运动体验等特色业态，有效引流及延长消费停留时间。

 1、商铺首层层高约5.8米，二层以上约为4.2米。物业没有限制隔层，进驻单位可按自己需求进行隔层装修。楼层荷载250-350公斤/平方米。

 2、一层商铺使用率达到92%，二层商铺的实用率高达90%，市面罕见。

 3、商铺有八成五以上都具备餐饮条件。具备餐饮条件的商铺都有独立的上下水、烟道和隔油池的条件。

 4、商铺水电可以实现一户一表，功率可以满足商业运营需求。

 5、商铺可以拉宽带和固定电话，都是敷设入户。

 6、商铺没有设置中央空调，所以不会限制开空调的时间，更加灵活自主。商家可以根据自己需要安装空调。

【商铺产权】商业产权年限40年，从2017年6月2日至2057年6月1日。

【水电收费】5.8元/吨，物业代收代缴，含二次供水，污水处理。按实际使用数量收取。

【消防标准】设置消防系统，安装监控、消火栓和自动喷淋。

【停车概况】约为1000个车位。临停免费。

【物业公司】海润物业，首层为10元/㎡/月，按照建筑面积计算。

【招商范围】项目招商业态集特色餐饮、娱乐体验、儿童成长、运动时尚等业态于一体。

【项目地址】珠港新城中山东路与衡山路交界

【联系电话】13288029688

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1、本资料仅为项目宣传使用，不构成销售承诺，最终以双方签订的买卖合同及附件为准。本公司保留对此资料的修改权，敬请留意最新资料。

2、以上面积仅为预测建筑面积，具体以政府实际测绘为准。

3、法律范围内，广东金东海房地产开发有限公司享有解释权。

开发商：广东金东海房地产开发有限公司

4、本项目备案名：领荟湾 推广名：荟Park

现售证号：汕房预字（2020）第002、020号